主题：支招验房小贴士及攻略 收房马虎不可

房子可能是许多人一生中所买的最贵的“大件”。透支后半辈子的积蓄买这么一套房子，还要传给儿子、孙子一直住下去，（好吧，可能我说的有些夸张了）。其实只是为了表明一个观点就是房子质量很重要！！！！！房子交付时，验房成了头等大事。

以前常见的门窗歪斜、地面和墙面不平整，已经不多见。

不过，墙面和地面空鼓、卫生间厨房间地面漏水等问题，仍然存在。

一、最“正常”的毛病：空鼓

空鼓，一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。空鼓不处理，时间长了会导致装修的墙面油漆、地面瓷砖破裂。空鼓是新房通病，一般一套100平方米房子存在10来个空鼓是很正常的，但如果超出20个则问题严重了。空鼓多了过不了两年，就会开裂。

验房小贴士：

墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

二、极普遍的毛病：漏水

除了空鼓，漏水也是下沙许多已交付房子中存在的普遍原因。

验房小贴士：

检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，堵住，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。 检查卫生间地面是否存水，先在卫生间蓄一些水，然后让地漏放水，看地面是否有积水现象，合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但毛坯房除外，因为下水管与地面连接处要设5公分的防水台阶。

三、最碍眼的毛病：玻璃划痕

除了这些致命伤，许多小毛病也会让人比较头痛，在验房过程中也经常被发现，出现最多的是窗户玻璃划痕。

验房小贴士：

玻璃划痕一般肉眼就可以发现。家里每扇窗户一一检查过去，注意1.7米左右高的位置，这个位置的划痕会影响住户观景舒适度。李魁升说，许多建筑商在靠窗施工时，很容易刮到这个位置。

另外，设计图纸和实际交付不符、阳台裂缝、阳台护栏不牢固、精装水龙头马桶漏水也时有发现。可以将问题现象一一标记并拍照，然后拿着材料和开发商进行协商整改，如果问题大，也可向开发区管委会工程质量安全监督站反映。

准备工作现在就要做起了 别嫌早

我表示我看了 将来也不会弄 敲空鼓会和敲西瓜一样么

最“正常”的毛病：空鼓

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